23 Rue de Paris 51120 Sézanne
Maison · étage 0 · DPE établi le 07/11/2025 (il y a 333 j) · n° 2551E3530810N
F énergie E GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface183 m²
Constructionavant 1948
Consommation419 kWh/m²/an
Émissions55 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 950 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 503 €/m² à Sézanne (53 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen275 350 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation220 390 – 258 718 €
Soit1 308 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 32 Rue De Paris 51120 Sézanne | Maison | 62 m² | 25 000 € | 403 |
| 14/11/2025 | 9 Rue Leon Jolly 51120 Sézanne | Maison | 90 m² | 20 000 € | 222 |
| 18/10/2025 | 31 Rue Haute 51120 Sézanne | Maison | 84 m² | 60 000 € | 714 |
| 10/10/2025 | 41 Rue Haute 51120 Sézanne | Maison | 85 m² | 40 000 € | 471 |
| 30/08/2025 | 8 Rue Haute 51120 Sézanne | Maison | 58 m² | 40 000 € | 690 |
| 15/07/2025 | 82 Rue Parisot Dufour 51120 Sézanne | Maison | 89 m² | 114 000 € | 1 281 |
| 09/07/2025 | 28 Rue Haute 51120 Sézanne | Maison | 82 m² | 106 000 € | 1 293 |
| 24/05/2025 | 26 B Rue Haute 51120 Sézanne | Maison | 117 m² | 92 000 € | 786 |
| 30/04/2025 | 24 Rue Leon Jolly 51120 Sézanne | Maison | 156 m² | 664 000 € | 4 256 |
| 03/03/2025 | 23 Pl Du Champ Benoist 51120 Sézanne | Maison | 69 m² | 324 000 € | 4 696 |
| 03/03/2025 | 23 Pl Du Champ Benoist 51120 Sézanne | Maison | 190 m² | 324 000 € | 1 705 |
| 18/01/2025 | 17 Rue Leon Jolly 51120 Sézanne | Maison | 28 m² | 37 000 € | 1 321 |
| 21/11/2024 | 23 Rue Naret Chenuat 51120 Sézanne | Maison | 108 m² | 138 000 € | 1 278 |
| 04/07/2024 | 36 Rue De Paris 51120 Sézanne | Appartement | 45 m² | 113 990 € | 2 533 |
| 04/07/2024 | 36 Rue De Paris 51120 Sézanne | Appartement | 54 m² | 113 990 € | 2 111 |