Signal Vente

432 Avenue Charles de Gaulle 51120 Sézanne

Appartement · étage 0 · 28 m² · DPE établi le 10/11/2025 (il y a 331 j)

D énergieD GESn° 2551E3547761M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

36
Probabilité de vente : Faible
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface28 m²
Construction1970
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation218 kWh/m²/an
Émissions46 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé580 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
12/09/2026appartement034 m²DD22461
07/09/2026appartement045 m²DD22453
01/09/2026appartement045 m²DD22243
24/07/2026appartement080 m²DD22651
25/03/2026appartement090 m²DD19236
03/03/2026appartement080 m²DD22536
31/01/2026appartement027 m²EE28444
23/01/2026appartement080 m²FF36643
04/12/2025appartement088 m²DD20836
14/11/2025appartement027 m²EE30044
05/11/2025appartement089 m²DD16836
27/10/2025appartement027 m²FF36651
15/07/2025appartement045 m²DD20828

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 956 €/m² à Sézanne (16 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen54 572 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation48 700 – 57 170 €
Soit1 897 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/2025432 Av Charles De Gaulle 51120 SézanneAppartement43 m²58 000 €1 349
12/06/2025432 Av Charles De Gaulle 51120 SézanneAppartement68 m²109 000 €1 603
30/04/202526 Rue Salvador Allende 51120 SézanneMaison135 m²195 000 €1 444
21/09/20249 Res Des Lys 51120 SézanneMaison87 m²35 000 €402
29/06/2024432 Av Charles De Gaulle 51120 SézanneAppartement43 m²55 000 €1 279
27/06/2024432 Av Charles De Gaulle 51120 SézanneAppartement79 m²99 990 €1 266
14/05/2024432 Av Charles De Gaulle 51120 SézanneAppartement68 m²80 896 €1 190
06/05/202452 B Rue Aristide Briand 51120 SézanneMaison94 m²100 000 €1 064
17/04/2024245 Rue De Sternberg 51120 SézanneMaison74 m²95 900 €1 296
28/03/2024432 Av Charles De Gaulle 51120 SézanneAppartement27 m²28 000 €1 037
29/02/202410 Rue Salvador Allende 51120 SézanneMaison92 m²100 000 €1 087
29/02/2024432 Av Charles De Gaulle 51120 SézanneAppartement68 m²85 040 €1 251
21/12/20239002 Rue Saint Exupery 51120 SézanneAppartement52 m²50 000 €962
24/11/20239001 Rue Saint Fiacre 51120 SézanneMaison90 m²155 000 €1 722
02/11/20239002 Rue Saint Exupery 51120 SézanneAppartement52 m²66 500 €1 279