Signal Vente

3 Impasse du Val d'Or 51430 Tinqueux

Maison · étage 0 · 74 m² · DPE établi le 10/11/2025 (il y a 330 j)

G énergieG GESn° 2551E3549095U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

65
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface74 m²
Construction1956
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation398 kWh/m²/an
Émissions114 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 328 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 508 €/m² à Tinqueux (70 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen185 090 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation139 632 – 163 916 €
Soit2 057 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/09/202515 A Av Roger Salengro 51430 TinqueuxMaison97 m²320 000 €3 299
29/04/20259003 Imp Du Val D Or 51430 TinqueuxMaison100 m²236 000 €2 360
04/04/20257 Imp Du Val D Or 51430 TinqueuxMaison127 m²270 000 €2 126
07/02/202528 Av Roger Salengro 51430 TinqueuxMaison67 m²120 000 €1 791
08/01/202515 E Av Roger Salengro 51430 TinqueuxMaison241 m²372 250 €1 545
30/09/202442 B Av Roger Salengro 51430 TinqueuxAppartement74 m²190 000 €2 568
19/09/202422 Av Roger Salengro 51430 TinqueuxAppartement49 m²152 000 €3 102
01/08/202431 Rue Jean Jaures 51430 TinqueuxAppartement97 m²159 000 €1 639
15/05/202427 Rue Jean Jaures 51430 TinqueuxMaison165 m²430 000 €2 606
04/03/202460 Rue Des Anemones 51430 TinqueuxMaison74 m²170 000 €2 297
15/02/20244 Imp Du Val D Or 51430 TinqueuxMaison84 m²120 000 €1 429
07/02/202422 Av Roger Salengro 51430 TinqueuxAppartement69 m²200 000 €2 899