Signal Vente

25 Avenue du Général Sarrail 51250 Sermaize-les-Bains

Maison · étage 0 · DPE établi le 12/11/2025 (il y a 328 j) · n° 2551E3563876H

C énergie   B GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface161 m²
Construction1948-1974
Consommation168 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 902 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

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Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 210 €/m² à Sermaize-les-Bains (24 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen194 810 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation179 225 – 210 395 €
Soit1 210 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/11/202532 Av Du General Sarrail 51250 Sermaize-les-BainsMaison80 m²117 000 €1 463
24/07/202527 Av Du General Sarrail 51250 Sermaize-les-BainsMaison76 m²91 000 €1 197
10/07/202515 Av Du General Sarrail 51250 Sermaize-les-BainsMaison103 m²40 000 €388
02/05/202510 Av Du General Sarrail 51250 Sermaize-les-BainsMaison150 m²89 000 €593
21/01/202516 Av Du General Sarrail 51250 Sermaize-les-BainsMaison112 m²115 000 €1 027
13/09/202444 Rue Lombard 51250 Sermaize-les-BainsMaison110 m²135 000 €1 227
12/07/202411 All De La Source 51250 Sermaize-les-BainsMaison60 m²35 000 €583