14 Rue du Grand Parc 51300 Vitry-le-François
Maison · étage 0 · DPE établi le 18/12/2025 (il y a 292 j) · n° 2551E3965626F
F énergie E GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface87 m²
Construction1948-1974
Consommation366 kWh/m²/an
Émissions63 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 838 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 249 €/m² à Vitry-le-François (67 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen108 663 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation86 974 – 102 100 €
Soit1 087 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2025 | 40 Rue Du Bac 51300 Vitry-le-François | Maison | 81 m² | 100 000 € | 1 235 |
| 30/06/2025 | 19 Rue Du Petit Parc 51300 Vitry-le-François | Maison | 79 m² | 115 000 € | 1 456 |
| 29/03/2025 | 45 Rue Du Grand Parc 51300 Vitry-le-François | Appartement | 67 m² | 69 800 € | 1 042 |
| 07/11/2024 | 45 Rue Du Grand Parc 51300 Vitry-le-François | Appartement | 68 m² | 71 000 € | 1 044 |
| 29/07/2024 | 54 Rue Du Mont Sainte Genevieve 51300 Vitry-le-François | Maison | 91 m² | 130 000 € | 1 429 |
| 11/07/2024 | 43 Rue Du Grand Parc 51300 Vitry-le-François | Maison | 98 m² | 135 000 € | 1 378 |
| 31/05/2024 | 46 Rue Du Petit Parc 51300 Vitry-le-François | Maison | 89 m² | 129 000 € | 1 449 |
| 20/10/2023 | 13 Rue La Fontaine Des Epinettes 51300 Vitry-le-François | Maison | 89 m² | 122 000 € | 1 371 |
| 11/10/2023 | 8 Rue Des Prairies 51300 Vitry-le-François | Maison | 70 m² | 135 000 € | 1 929 |