Signal Vente

17 Rue Romain Rolland 51430 Tinqueux

Maison · 89 m² · DPE établi le 22/12/2025 (il y a 289 j)

F énergieF GESn° 2551E3994958J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface89 m²
Construction1964
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation249 kWh/m²/an
Émissions76 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 314 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 508 €/m² à Tinqueux (70 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen222 460 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation178 057 – 209 023 €
Soit2 182 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/12/202564 Av Bonaparte Prol 51430 TinqueuxMaison110 m²245 000 €2 227
01/12/202518 Rue Henri Barbusse 51430 TinqueuxMaison76 m²220 760 €2 905
03/11/202533 All Des Tamaris 51430 TinqueuxMaison89 m²300 400 €3 375
29/10/202516 Rue Victor Cousin 51430 TinqueuxMaison110 m²296 500 €2 695
21/10/202526 Rue Guy Mocquet 51430 TinqueuxMaison74 m²252 000 €3 405
09/10/202526 Rue Daniele Casanova 51430 TinqueuxMaison162 m²419 000 €2 586
16/09/202523 B Av Gabriel Peri 51430 TinqueuxAppartement49 m²174 600 €3 563
12/09/202529 Rue Diderot 51430 TinqueuxAppartement63 m²156 025 €2 477
04/08/202574 Av Bonaparte Prol 51430 TinqueuxMaison124 m²230 000 €1 855
29/07/202510 Rue Octave Mirbeau 51430 TinqueuxMaison110 m²242 000 €2 200
28/07/20256 B Av Gabriel Peri 51430 TinqueuxAppartement33 m²114 650 €3 474
23/06/202523 B Av Gabriel Peri 51430 TinqueuxAppartement85 m²271 000 €3 188
10/06/202515 All Des Tamaris 51430 TinqueuxMaison76 m²235 000 €3 092
30/04/202517 Rue Gutenberg 51430 TinqueuxMaison175 m²430 470 €2 460
24/04/202536 Rue Guy Mocquet 51430 TinqueuxMaison66 m²286 250 €4 337