Signal Vente

21 Rue Jules Lobet 51530 Magenta

Maison · étage 0 · 103 m² · DPE établi le 23/12/2025 (il y a 287 j)

D énergieB GESn° 2551E4016070J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface103 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation223 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 506 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
23/12/2025maison0103 m²EB25638
20/10/2025maison0103 m²DB19230

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 451 €/m² à Magenta (15 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen252 453 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation225 289 – 264 470 €
Soit2 377 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202515 Rue De La Republique 51530 MagentaMaison121 m²170 000 €1 405
10/12/20253 Rue Gambetta 51530 MagentaAppartement52 m²102 600 €1 973
28/11/20253 Pl Roger Salengro 51200 ÉpernayMaison77 m²158 500 €2 058
27/11/202528 Rue Jean Moulin 51200 ÉpernayAppartement87 m²140 000 €1 609
24/11/202518 Rue Carnot 51530 MagentaMaison90 m²125 000 €1 389
19/11/202528 Rue Jean Jacques Rousseau 51200 ÉpernayMaison131 m²270 000 €2 061
17/11/202510 Rue Jean De La Fontaine 51200 ÉpernayAppartement44 m²93 000 €2 114
17/10/202554 Rue De La Republique 51200 ÉpernayAppartement52 m²72 450 €1 393
12/09/20255 Rue Jean De La Fontaine 51200 ÉpernayMaison68 m²180 000 €2 647
10/09/202520 Rue Jean Moulin 51200 ÉpernayAppartement68 m²80 500 €1 184
10/09/202520 Rue Jean Moulin 51200 ÉpernayAppartement68 m²73 400 €1 079
09/09/202536 Rue Carnot 51530 MagentaMaison110 m²95 000 €864
04/09/20254 Av Paul Chandon 51530 MagentaMaison64 m²134 500 €2 102
28/08/20258 Rue Jean De La Fontaine 51200 ÉpernayMaison65 m²110 000 €1 692
27/08/202511 Rue De L Egalite 51200 ÉpernayAppartement63 m²108 000 €1 714