Signal Vente

19 Rue du Faubourg du Hamois 51300 Vitry-le-François

Appartement · étage 5 · DPE établi le 24/12/2025 (il y a 286 j) · n° 2551E4016891Y

F énergie   C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface75 m²
Construction1948-1974
Consommation402 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 959 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/12/2025appartement462 m²EB27136
24/12/2025appartement475 m²EB25836
24/12/2025appartement562 m²GC42448
23/12/2025appartement018 m²GC53938
23/12/2025appartement018 m²GC54038
23/12/2025appartement162 m²FC38243
23/12/2025appartement175 m²FC36943
23/12/2025appartement262 m²EB27136
23/12/2025appartement275 m²EB25836
23/12/2025appartement362 m²EB27136
23/12/2025appartement375 m²EB25836

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 679 €/m² à Vitry-le-François (73 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen125 421 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation100 387 – 117 846 €
Soit1 461 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
14/10/202529 Rue Du Bac 51300 Vitry-le-FrançoisMaison61 m²73 000 €1 197
16/09/202520 Rue Sainte Barbe 51300 Vitry-le-FrançoisAppartement44 m²110 000 €2 500
16/09/202520 Rue Sainte Barbe 51300 Vitry-le-FrançoisAppartement49 m²110 000 €2 245
17/07/202510 Ptr Petite Rue De Vaux 51300 Vitry-le-FrançoisMaison110 m²99 000 €900
24/06/202526 Fg De Vitry Le Brule 51300 Vitry-le-FrançoisAppartement34 m²100 000 €2 941
24/06/202526 Fg De Vitry Le Brule 51300 Vitry-le-FrançoisAppartement105 m²100 000 €952
15/05/202518 Rue Du Pont Levis 51300 Vitry-le-FrançoisMaison144 m²285 030 €1 979
15/05/202518 Rue Du Pont Levis 51300 Vitry-le-FrançoisMaison38 m²285 030 €7 501
30/04/202516 Rue Du Chantier De Bateaux 51300 Vitry-le-FrançoisMaison86 m²145 000 €1 686
02/04/202516 Rue Saint Michel 51300 Vitry-le-FrançoisMaison148 m²178 000 €1 203
25/03/202518 Rue Des Minimes 51300 Vitry-le-FrançoisAppartement92 m²96 500 €1 049
25/03/20257 Rue D Enfer 51300 Vitry-le-FrançoisAppartement79 m²80 000 €1 013
26/12/20247 Che Du Pont Levis 51300 Vitry-le-FrançoisMaison105 m²115 000 €1 095
09/10/20248 Rue Saint Michel 51300 Vitry-le-FrançoisAppartement41 m²43 000 €1 049
26/09/202411 Rue Du Chantier De Bateaux 51300 Vitry-le-FrançoisMaison116 m²148 000 €1 276