Signal Vente

3 Rue Sainte Madeleine 51190 Avize

Maison · DPE établi le 24/12/2025 (il y a 286 j) · n° 2551E4017079E

F énergie   C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface54 m²
Constructionavant 1948
Consommation354 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 247 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 069 €/m² à Avize (18 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen111 726 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation89 425 – 104 978 €
Soit1 800 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/10/202551 Rem Du Midi 51190 AvizeMaison84 m²109 000 €1 298
15/07/202573 Voie D Epernay 51190 AvizeMaison68 m²147 000 €2 162
05/05/2025473 Rem Du Nord 51190 AvizeMaison82 m²165 000 €2 012
12/02/202519 Rue Pasteur 51190 AvizeMaison48 m²75 000 €1 563
29/11/202465 Rue Pasteur 51190 AvizeAppartement30 m²39 000 €1 300
16/10/20241 Rue Des Bayennes 51190 AvizeMaison27 m²148 300 €5 493
16/10/20241 Rue Des Bayennes 51190 AvizeMaison81 m²148 300 €1 831
22/03/202412 Rue De La Paix 51190 AvizeMaison70 m²85 000 €1 214
15/11/202331 B Rue Pasteur 51190 AvizeMaison104 m²41 000 €394