11 Rue des Cèdres 53170 Meslay-du-Maine
Maison · étage 0 · DPE établi le 09/10/2025 (il y a 362 j) · n° 2553E3198540Z
F énergie C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface68 m²
Construction1948-1974
Consommation345 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 567 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 554 €/m² à Meslay-du-Maine (53 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen106 138 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation84 953 – 99 727 €
Soit1 352 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 2 All Du Chateau 53170 Meslay-du-Maine | Appartement | 97 m² | 22 000 € | 227 |
| 28/11/2025 | 2 All Du Chateau 53170 Meslay-du-Maine | Appartement | 84 m² | 22 000 € | 262 |
| 24/10/2025 | 7 Rue Adrien Launay 53170 Meslay-du-Maine | Maison | 91 m² | 110 000 € | 1 209 |
| 05/08/2025 | 7 Rue Des Mimosas 53170 Meslay-du-Maine | Maison | 85 m² | 100 000 € | 1 176 |
| 24/07/2025 | 2 Rue Des Mimosas 53170 Meslay-du-Maine | Maison | 77 m² | 115 000 € | 1 494 |
| 11/07/2025 | 12 Rue Du Maine 53170 Meslay-du-Maine | Maison | 83 m² | 132 000 € | 1 590 |
| 26/05/2025 | 12 Che De Saubert 53170 Meslay-du-Maine | Maison | 107 m² | 190 000 € | 1 776 |
| 14/03/2025 | 2 All Du Chateau 53170 Meslay-du-Maine | Appartement | 85 m² | 66 700 € | 785 |
| 07/03/2025 | 1 Rue Des Lilas 53170 Meslay-du-Maine | Maison | 90 m² | 118 500 € | 1 317 |
| 07/02/2025 | 3 Rue Des Rosiers 53170 Meslay-du-Maine | Maison | 81 m² | 100 000 € | 1 235 |
| 31/01/2025 | 46 Rue De Laval 53170 Meslay-du-Maine | Maison | 139 m² | 105 000 € | 755 |
| 20/01/2025 | 28 Rue De Laval 53170 Meslay-du-Maine | Maison | 95 m² | 55 000 € | 579 |
| 15/11/2024 | 9 Che De La Touche 53170 Meslay-du-Maine | Maison | 120 m² | 180 000 € | 1 500 |
| 30/10/2024 | 5 Rue Des Rosiers 53170 Meslay-du-Maine | Maison | 73 m² | 133 400 € | 1 827 |
| 07/10/2024 | 5 Rte De St Denis Du Maine 53170 Meslay-du-Maine | Maison | 72 m² | 120 000 € | 1 667 |