Signal Vente

23 rue de Soulioche 53230 Cossé-le-Vivien

Maison · étage 0 · 35 m² · DPE établi le 07/11/2025 (il y a 334 j)

F énergieC GESn° 2553E3530309I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface35 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation363 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 437 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 530 €/m² à Cossé-le-Vivien (38 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen53 550 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation42 861 – 50 316 €
Soit1 331 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/08/20257 Rue De La Tannerie 53230 Cossé-le-VivienMaison54 m²55 000 €1 019
17/04/20251 Rue De Nantes 53230 Cossé-le-VivienMaison56 m²25 000 €446
16/04/20259 Rue De Soulioche 53230 Cossé-le-VivienMaison122 m²205 000 €1 680
19/03/20257 Rue De Nantes 53230 Cossé-le-VivienAppartement20 m²153 500 €7 675
19/03/20257 Rue De Nantes 53230 Cossé-le-VivienAppartement52 m²153 500 €2 952
03/03/202517 Rue De La Tannerie 53230 Cossé-le-VivienMaison80 m²178 000 €2 225
29/01/202510 Rue Des Pavillons 53230 Cossé-le-VivienMaison73 m²120 000 €1 644
27/05/202416 Rue De La Tannerie 53230 Cossé-le-VivienMaison29 m²24 000 €828
26/01/202413 Rue Des Pavillons 53230 Cossé-le-VivienMaison54 m²65 000 €1 204
04/12/202329 Rue De Soulioche 53230 Cossé-le-VivienMaison56 m²55 000 €982