12 Résidence Montaigu 53160 Bais
Maison · étage 0 · DPE établi le 10/11/2025 (il y a 330 j) · n° 2553E3546854R
E énergie B GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface65 m²
Construction1975-1977
Consommation264 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 900 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 180 €/m² à Bais (28 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen76 700 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation64 919 – 76 209 €
Soit1 086 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/08/2025 | 42 Res Montaigu 53160 Bais | Maison | 88 m² | 92 000 € | 1 045 |
| 24/07/2024 | 45 Res Montaigu 53160 Bais | Maison | 129 m² | 139 000 € | 1 078 |
| 05/06/2024 | 3 Rue Albert Chauveau 53160 Bais | Maison | 63 m² | 52 500 € | 833 |
| 18/11/2023 | 19 Res Montaigu 53160 Bais | Maison | 138 m² | 147 000 € | 1 065 |
| 07/11/2023 | 25 Rue Albert Chauveau 53160 Bais | Maison | 68 m² | 65 000 € | 956 |