Signal Vente

22 Rue de la Chênaie 53320 Loiron-Ruillé

Maison · étage 0 · DPE établi le 12/11/2025 (il y a 328 j) · n° 2553E3562738P

C énergie   B GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface82 m²
Construction1989-2000
Consommation171 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 568 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen

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Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 871 €/m² à Loiron-Ruillé (34 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen153 048 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation140 804 – 165 292 €
Soit1 871 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202516 Rue De L'aubier 53320 Loiron-RuilléMaison98 m²225 000 €2 296
03/03/202517 Rue De L'aubier 53320 Loiron-RuilléMaison120 m²234 000 €1 950
12/02/20256 Rue Du Maine Ruille 53320 Loiron-RuilléMaison90 m²212 500 €2 361
26/07/202418 Rue De L'aubier 53320 Loiron-RuilléMaison112 m²225 000 €2 009
22/07/20248 Rue Principale 53320 Loiron-RuilléMaison75 m²110 000 €1 467
26/02/20242 Rue Des Tilleuls 53320 Loiron-RuilléMaison101 m²197 000 €1 950
19/12/202315 Rue Principale 53320 Loiron-RuilléAppartement85 m²60 000 €706
17/11/202322 Rue De L'aubier 53320 Loiron-RuilléMaison102 m²223 500 €2 191
15/11/202322 B Rue Principale 53320 Loiron-RuilléMaison74 m²136 000 €1 838