Signal Vente

46 Rue du Bourgneuf 53240 La Baconnière

Maison · étage 0 · DPE établi le 17/11/2025 (il y a 323 j) · n° 2553E3612979Y

C énergie   B GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface68 m²
Constructionavant 1948
Consommation163 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 269 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étébon

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Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 867 €/m² à La Baconnière (35 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen127 143 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation116 971 – 137 314 €
Soit1 867 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/06/202544 Rue Du Bourgneuf 53240 La BaconnièreMaison59 m²50 000 €847
28/04/202528 Rue Du Bourgneuf 53240 La BaconnièreMaison135 m²290 000 €2 148
24/03/202546 Rue Du Bourgneuf 53240 La BaconnièreMaison65 m²79 000 €1 215
17/01/20255 Rue Des Jasmins 53240 La BaconnièreMaison124 m²156 820 €1 265
23/12/20245 Rue Des Glycines 53240 La BaconnièreMaison59 m²112 000 €1 898
04/07/202417 Rue Des Lavandieres 53240 La BaconnièreMaison195 m²442 900 €2 271
18/06/202416 All Des Prunus 53240 La BaconnièreMaison80 m²156 000 €1 950
22/12/20233 Rue Des Glycines 53240 La BaconnièreMaison74 m²100 000 €1 351