Signal Vente

2bis Rue du Doué 53410 Le Bourgneuf-la-Forêt

Maison · étage 0 · DPE établi le 11/12/2025 (il y a 299 j) · n° 2553E3891249Q

B énergie   A GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface130 m²
Construction1978
Consommation73 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 101 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étémoyen

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Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 471 €/m² à Le Bourgneuf-la-Forêt (30 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen191 230 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation182 969 – 214 790 €
Soit1 530 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/05/20253 Rue Des Serres 53410 Le Bourgneuf-la-ForêtMaison216 m²275 000 €1 273
21/01/20254 Rue De La Haute Maison 53410 Le Bourgneuf-la-ForêtMaison81 m²78 000 €963
24/12/202424 Rue Des Carreaux 53410 Le Bourgneuf-la-ForêtMaison258 m²253 000 €981
28/11/20244 Imp Des Bouleaux 53410 Le Bourgneuf-la-ForêtMaison79 m²80 000 €1 013
28/11/20244 Imp Des Bouleaux 53410 Le Bourgneuf-la-ForêtMaison93 m²80 000 €860
06/11/202418 Rue Des Glycines 53410 Le Bourgneuf-la-ForêtMaison75 m²131 000 €1 747
10/10/20243 Rue Des Glycines 53410 Le Bourgneuf-la-ForêtMaison96 m²80 000 €833
24/04/202417 Rue Des Glycines 53410 Le Bourgneuf-la-ForêtMaison82 m²125 000 €1 524