Signal Vente

108 Avenue du Général Leclerc 54500 Vand uvre-lès-Nancy

Appartement · étage 0 · DPE établi le 18/08/2025 (il y a 414 j) · n° 2554E2632363Z

C énergie   A GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface47 m²
Construction2009
Consommation121 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé729 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
23/09/2026appartement070 m²CC8153
15/07/2026appartement070 m²CC11643
30/04/2026appartement048 m²DB20533
06/02/2026appartement046 m²DB18428

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 431 €/m² à Vand uvre-lès-Nancy (366 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen115 229 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation106 011 – 124 448 €
Soit2 431 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202533 Av Jean Jaures 54500 Vandœuvre-lès-NancyAppartement27 m²75 500 €2 796
22/12/202533 Av Jean Jaures 54500 Vandœuvre-lès-NancyAppartement36 m²96 000 €2 667
10/12/2025121 Av Jean Jaures 54500 Vandœuvre-lès-NancyAppartement27 m²48 500 €1 796
04/12/202511 Rue Du Docteur Gadol 54500 Vandœuvre-lès-NancyAppartement41 m²60 000 €1 463
03/12/202531 Av Jean Jaures 54500 Vandœuvre-lès-NancyAppartement69 m²147 000 €2 130
26/11/202531 Av Jean Jaures 54500 Vandœuvre-lès-NancyAppartement28 m²76 500 €2 732
18/11/2025117 Av Jean Jaures 54500 Vandœuvre-lès-NancyAppartement42 m²59 900 €1 426
14/11/20253 Rue Pierre Seguin 54500 Vandœuvre-lès-NancyMaison70 m²243 000 €3 471
14/11/202510 Av Jean Jaures 54500 Vandœuvre-lès-NancyAppartement21 m²61 500 €2 929
14/11/202510 Av Jean Jaures 54500 Vandœuvre-lès-NancyAppartement21 m²69 100 €3 290
22/10/202519 Rue Pierre Seguin 54500 Vandœuvre-lès-NancyMaison94 m²220 000 €2 340
25/09/20256 Rue General Frere 54500 Vandœuvre-lès-NancyAppartement19 m²12 500 €658
04/09/202512 Av Du Reclus 54500 Vandœuvre-lès-NancyAppartement32 m²65 000 €2 031
21/08/202523 B Av Du Vieux Chateau 54500 Vandœuvre-lès-NancyMaison122 m²210 500 €1 725
20/08/202550 Av Jean Jaures 54500 Vandœuvre-lès-NancyAppartement84 m²135 000 €1 607