Signal Vente

258 Avenue de Strasbourg 54000 Nancy

Appartement · étage 0 · DPE établi le 11/09/2025 (il y a 390 j) · n° 2554E2881422E

D énergie   B GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface49 m²
Construction1948-1974
Consommation217 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 227 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/09/2026appartement047 m²EE27561
29/08/2025immeuble–363 m²DC23113

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 640 €/m² à Nancy (2 589 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen179 088 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation159 818 – 187 613 €
Soit3 531 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20251 Rue Mademoiselle 54000 NancyAppartement19 m²68 000 €3 579
19/12/2025258 B Av De Strasbourg 54000 NancyAppartement49 m²108 870 €2 222
19/12/202521 Rue Du Doc Louis Michel 54000 NancyAppartement82 m²178 950 €2 182
08/12/20251 Rue Mademoiselle 54000 NancyAppartement31 m²75 000 €2 419
03/12/2025151 Av De Strasbourg 54000 NancyMaison85 m²138 000 €1 624
02/12/2025194 Av De Strasbourg 54000 NancyAppartement19 m²59 000 €3 105
27/11/20257 Rue D Alsace 54140 Jarville-la-MalgrangeMaison90 m²171 000 €1 900
24/11/202514 Rpt Rond Point Kleber 54140 Jarville-la-MalgrangeMaison102 m²196 000 €1 922
23/10/202512 Rue De Bonsecours 54000 NancyAppartement53 m²151 500 €2 858
08/10/202544 Rue D Alsace 54140 Jarville-la-MalgrangeAppartement46 m²86 845 €1 888
08/10/202544 Rue D Alsace 54140 Jarville-la-MalgrangeAppartement74 m²86 845 €1 174
08/10/2025159 Av De Strasbourg 54000 NancyAppartement27 m²52 000 €1 926
19/09/2025159 Av De Strasbourg 54000 NancyAppartement25 m²46 550 €1 862
11/09/202520 Rue Du Doc Louis Michel 54000 NancyAppartement57 m²92 950 €1 631
10/09/20251 Rue Mademoiselle 54000 NancyAppartement31 m²79 900 €2 577