Vendu le 31/12/2025 pour 54 500 € (2 725 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.
4bis Rue de Ludres 54500 Vand uvre-lès-Nancy
Appartement · étage 0 · DPE établi le 01/10/2025 (il y a 370 j) · n° 2554E3106270E
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Pourquoi ce score
- Petite surface, souvent locative
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/09/2026 | appartement | 0 | 20 m² | C | C | 177 | 43 |
| 26/06/2026 | appartement | 0 | 20 m² | D | D | 242 | 23 |
| 26/05/2026 | appartement | 0 | 19 m² | D | D | 229 | 23 |
| 20/05/2026 | appartement | 0 | 19 m² | D | D | 215 | 23 |
| 05/05/2026 | appartement | 0 | 20 m² | C | C | 178 | 23 |
| 24/03/2026 | appartement | 0 | 19 m² | D | D | 191 | 18 |
| 11/12/2025 | appartement | 0 | 20 m² | D | D | 180 | 18 |
| 22/10/2025 | appartement | 0 | 20 m² | E | E | 316 | 26 |
| 24/07/2025 | appartement | 0 | 20 m² | C | C | 141 | 18 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 431 €/m² à Vand uvre-lès-Nancy (366 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 4 B Rue De Ludres 54500 Vandœuvre-lès-Nancy | Appartement | 19 m² | 54 500 € | 2 868 |
| 20/11/2025 | 16 Rue Du Languedoc 54500 Vandœuvre-lès-Nancy | Maison | 95 m² | 281 800 € | 2 966 |
| 14/11/2025 | 15 Rue Du Languedoc 54500 Vandœuvre-lès-Nancy | Maison | 126 m² | 318 000 € | 2 524 |
| 28/10/2025 | 2 Rue De Ludres 54500 Vandœuvre-lès-Nancy | Appartement | 26 m² | 57 500 € | 2 212 |
| 17/10/2025 | 4 Rue De Ludres 54500 Vandœuvre-lès-Nancy | Appartement | 26 m² | 62 000 € | 2 385 |
| 09/10/2025 | 38 Rue Du Beaujolais 54500 Vandœuvre-lès-Nancy | Appartement | 26 m² | 65 300 € | 2 512 |
| 30/09/2025 | 38 Rue Du Beaujolais 54500 Vandœuvre-lès-Nancy | Appartement | 35 m² | 69 200 € | 1 977 |
| 01/09/2025 | 32 Rue Du Beaujolais 54500 Vandœuvre-lès-Nancy | Appartement | 30 m² | 78 000 € | 2 600 |
| 26/08/2025 | 12 All De Roncevaux 54500 Vandœuvre-lès-Nancy | Maison | 160 m² | 504 000 € | 3 150 |
| 05/08/2025 | 4 Rue De Ludres 54500 Vandœuvre-lès-Nancy | Appartement | 26 m² | 63 000 € | 2 423 |
| 08/07/2025 | 25 Rue De Bois Le Duc 54500 Vandœuvre-lès-Nancy | Maison | 204 m² | 616 550 € | 3 022 |
| 07/07/2025 | 4 B Rue De Ludres 54500 Vandœuvre-lès-Nancy | Appartement | 19 m² | 45 125 € | 2 375 |
| 04/07/2025 | 54 Rue Du Languedoc 54500 Vandœuvre-lès-Nancy | Maison | 75 m² | 187 500 € | 2 500 |
| 19/06/2025 | 4 Rue De Ludres 54500 Vandœuvre-lès-Nancy | Appartement | 26 m² | 61 000 € | 2 346 |
| 28/05/2025 | 4 Rue De Ludres 54500 Vandœuvre-lès-Nancy | Appartement | 24 m² | 66 000 € | 2 750 |