9 Rue Capelot 54120 Baccarat
Maison · étage 0 · DPE établi le 08/10/2025 (il y a 363 j) · n° 2554E3188439N
F énergie F GES
Score de vente 52/100 · Moyen
Surface148 m²
Construction1948-1974
Consommation288 kWh/m²/an
Émissions79 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 140 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 222 €/m² à Baccarat (51 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen180 856 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation144 757 – 169 932 €
Soit1 063 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 55 Rue De La Division Leclerc 54120 Baccarat | Maison | 103 m² | 129 750 € | 1 260 |
| 03/11/2025 | 32 Rue De La Division Leclerc 54120 Baccarat | Appartement | 58 m² | 78 000 € | 1 345 |
| 03/11/2025 | 32 Rue De La Division Leclerc 54120 Baccarat | Appartement | 28 m² | 78 000 € | 2 786 |
| 03/11/2025 | 32 Rue De La Division Leclerc 54120 Baccarat | Appartement | 37 m² | 78 000 € | 2 108 |
| 28/10/2025 | 28 Rue De La Serre 54120 Baccarat | Maison | 75 m² | 94 500 € | 1 260 |
| 14/10/2025 | 33 Rue De La Serre 54120 Baccarat | Maison | 107 m² | 115 000 € | 1 075 |
| 25/08/2025 | 13 Rue Du Parc 54120 Baccarat | Maison | 167 m² | 233 000 € | 1 395 |
| 22/08/2025 | 7 Rue De La Liberte 54120 Baccarat | Appartement | 65 m² | 110 000 € | 1 692 |
| 03/07/2025 | 95 Rue De La Division Leclerc 54120 Baccarat | Appartement | 78 m² | 77 990 € | 1 000 |
| 01/07/2025 | 7 Rue De La Liberte 54120 Baccarat | Appartement | 89 m² | 141 400 € | 1 589 |
| 01/07/2025 | 47 Rue De La Serre 54120 Baccarat | Maison | 105 m² | 113 500 € | 1 081 |
| 03/06/2025 | 8 B Rue De La Division Leclerc 54120 Baccarat | Maison | 160 m² | 204 500 € | 1 278 |
| 27/05/2025 | 15 Rue De La Serre 54120 Baccarat | Maison | 64 m² | 47 500 € | 742 |
| 15/05/2025 | 45 Rue De La Serre 54120 Baccarat | Maison | 64 m² | 70 000 € | 1 094 |
| 06/05/2025 | 48 Rue De La Serre 54120 Baccarat | Maison | 64 m² | 76 000 € | 1 188 |