Signal Vente

28 Rue du General Gengoult 54200 Toul

Immeuble · DPE établi le 24/10/2025 (il y a 347 j) · n° 2554E3364255R

F énergie   E GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface399 m²
Construction1949
Consommation375 kWh/m²/an
Émissions65 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé15 936 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 592 €/m² à Toul (120 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 033 171 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation826 950 – 970 768 €
Soit2 255 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/20254 Rue Saint Amand 54200 ToulMaison57 m²77 000 €1 351
08/12/202512 Pl Du Marche 54200 ToulAppartement60 m²58 000 €967
24/11/202525 Rue Joly 54200 ToulAppartement61 m²110 000 €1 803
24/11/202533 Rue Jeanne D Arc 54200 ToulAppartement68 m²63 500 €934
24/11/202525 Rue Joly 54200 ToulAppartement55 m²110 000 €2 000
17/11/202514 Rue Jeanne D Arc 54200 ToulAppartement117 m²153 000 €1 308
06/11/20254 Rue Docteur Denis 54200 ToulAppartement96 m²79 100 €824
28/10/202519 Rue Gambetta 54200 ToulAppartement43 m²20 000 €465
21/10/20253 Crs Raymond Poincare 54200 ToulAppartement96 m²100 000 €1 042
20/10/202510 Rue Du Murot 54200 ToulAppartement108 m²158 650 €1 469
17/10/202517 Rue Michatel 54200 ToulAppartement94 m²105 000 €1 117
08/10/202517 Rue Michatel 54200 ToulAppartement74 m²92 000 €1 243
30/09/202515 Rue Michatel 54200 ToulAppartement93 m²100 000 €1 075
30/09/202515 Rue Michatel 54200 ToulAppartement98 m²100 000 €1 020
16/09/202515 Rue Michatel 54200 ToulAppartement107 m²81 000 €757