Signal Vente

43 Rue Roger Salengro 54230 Neuves-Maisons

Maison · DPE établi le 30/10/2025 (il y a 341 j) · n° 2554E3425502I

F énergie   F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface73 m²
Construction1949
Consommation362 kWh/m²/an
Émissions100 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 859 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
21/01/2026maison067 m²GG52557

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 722 €/m² à Neuves-Maisons (86 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen125 706 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation100 615 – 118 113 €
Soit1 498 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/11/2025Rue Roger Salengro 54230 Neuves-MaisonsAppartement59 m²114 800 €1 946
15/09/202582 Rue Jules Ferry 54230 Neuves-MaisonsAppartement62 m²115 600 €1 865
26/08/2025Rue Roger Salengro 54230 Neuves-MaisonsAppartement101 m²176 000 €1 743
31/07/20252 Rue Roger Salengro 54230 Neuves-MaisonsAppartement75 m²295 000 €3 933
31/07/20252 Rue Roger Salengro 54230 Neuves-MaisonsAppartement51 m²295 000 €5 784
31/07/20252 Rue Roger Salengro 54230 Neuves-MaisonsAppartement48 m²295 000 €6 146
16/07/202532 B Rue Anatole France 54230 Neuves-MaisonsMaison145 m²22 000 €152
04/07/202519 Rue Roger Salengro 54230 Neuves-MaisonsAppartement57 m²125 000 €2 193
04/07/202519 Rue Roger Salengro 54230 Neuves-MaisonsAppartement55 m²125 000 €2 273
04/07/202519 Rue Roger Salengro 54230 Neuves-MaisonsAppartement45 m²125 000 €2 778
27/06/2025221 Rue Du Puisot 54230 Neuves-MaisonsMaison65 m²135 000 €2 077
18/06/2025172 Rue Jules Ferry 54230 Neuves-MaisonsAppartement80 m²93 000 €1 163
25/04/2025114 Rue Du Puisot 54230 Neuves-MaisonsMaison121 m²140 000 €1 157
28/03/202540 Rue Du Puisot 54230 Neuves-MaisonsMaison47 m²112 700 €2 398
27/03/202563 Rue Roger Salengro 54230 Neuves-MaisonsAppartement30 m²153 000 €5 100