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102 Rue Victor Hugo 54230 Neuves-Maisons

Maison · étage 0 · DPE établi le 18/11/2025 (il y a 322 j) · n° 2554E3626285T

F énergie   E GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface126 m²
Construction1948-1974
Consommation370 kWh/m²/an
Émissions55 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 874 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 722 €/m² à Neuves-Maisons (86 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen216 972 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation173 664 – 203 867 €
Soit1 498 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/2025122 Rue Victor Hugo 54230 Neuves-MaisonsMaison180 m²177 000 €983
15/12/202511 Rue Mirabeau 54230 Neuves-MaisonsMaison57 m²151 600 €2 660
11/12/2025230 Rue Des Roches 54230 Neuves-MaisonsMaison192 m²380 600 €1 982
04/12/202566 Rue Lamartine 54230 Neuves-MaisonsMaison75 m²120 000 €1 600
02/12/2025111 Rue Victor Hugo 54230 Neuves-MaisonsMaison50 m²141 000 €2 820
12/11/2025386 Rue De Cumene 54230 Neuves-MaisonsMaison70 m²90 250 €1 289
27/08/202533 Rue Vaillant Couturier 54230 Neuves-MaisonsMaison99 m²241 000 €2 434
20/08/202561 Rue Pierre Et Marie Curie 54230 Neuves-MaisonsMaison100 m²123 000 €1 230
10/07/202570 B Rue Victor Hugo 54230 Neuves-MaisonsMaison68 m²87 900 €1 293
13/06/202557 Rue Pierre Et Marie Curie 54230 Neuves-MaisonsMaison73 m²94 000 €1 288
26/03/202567 Rue Victor Hugo 54230 Neuves-MaisonsMaison92 m²152 000 €1 652
21/01/202519 Rue Pierre Et Marie Curie 54230 Neuves-MaisonsMaison73 m²90 000 €1 233
19/12/202486 Rue Pierre Et Marie Curie 54230 Neuves-MaisonsMaison73 m²185 500 €2 541
19/11/2024386 Rue De Cumene 54230 Neuves-MaisonsMaison70 m²90 250 €1 289
04/10/20245 Rue Marcelin Berthelot 54230 Neuves-MaisonsMaison110 m²160 000 €1 455