4 Rue du Clos Pré 54130 Saint-Max
Appartement · étage 0 · DPE établi le 19/11/2025 (il y a 321 j) · n° 2554E3639883T
F énergie F GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface52 m²
Construction1972
Consommation329 kWh/m²/an
Émissions70 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 910 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 720 €/m² à Saint-Max (182 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen141 440 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation113 209 – 132 897 €
Soit2 366 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 82 Av Carnot 54130 Saint-Max | Appartement | 88 m² | 142 000 € | 1 614 |
| 22/12/2025 | 82 Av Carnot 54130 Saint-Max | Appartement | 120 m² | 238 000 € | 1 983 |
| 18/12/2025 | 77 Av Carnot 54130 Saint-Max | Appartement | 77 m² | 156 000 € | 2 026 |
| 18/12/2025 | 5 Rue Marechal Foch 54130 Saint-Max | Maison | 154 m² | 313 500 € | 2 036 |
| 09/12/2025 | 9 Rue Docteur Roux Aulnes 54130 Saint-Max | Appartement | 52 m² | 58 000 € | 1 115 |
| 05/12/2025 | 19 Rue Jules Ferry 54130 Saint-Max | Appartement | 80 m² | 167 900 € | 2 099 |
| 28/11/2025 | 5 Rue Paul Doumer 54130 Saint-Max | Maison | 78 m² | 171 000 € | 2 192 |
| 19/11/2025 | 9 Rue Docteur Roux Aulnes 54130 Saint-Max | Appartement | 52 m² | 99 200 € | 1 908 |
| 18/11/2025 | 55 Rue Marechal Foch 54130 Saint-Max | Maison | 72 m² | 190 000 € | 2 639 |
| 14/11/2025 | 77 Av Carnot 54130 Saint-Max | Appartement | 91 m² | 160 000 € | 1 758 |
| 04/11/2025 | 61 Av Carnot 54130 Saint-Max | Appartement | 80 m² | 188 500 € | 2 356 |
| 16/10/2025 | 82 Av Carnot 54130 Saint-Max | Appartement | 83 m² | 190 000 € | 2 289 |
| 15/10/2025 | 58 Rue Marechal Foch 54130 Saint-Max | Maison | 68 m² | 187 000 € | 2 750 |
| 13/10/2025 | 9 Rue Docteur Roux Aulnes 54130 Saint-Max | Appartement | 72 m² | 83 600 € | 1 161 |
| 06/10/2025 | 22 Rue Du Clos Pre 54130 Saint-Max | Maison | 118 m² | 246 500 € | 2 089 |