12 Rue de Ménil 54120 Baccarat
Maison · étage 0 · DPE établi le 25/11/2025 (il y a 315 j) · n° 2554E3705864M
G énergie G GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface117 m²
Constructionavant 1948
Consommation445 kWh/m²/an
Émissions100 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 355 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGPL
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 222 €/m² à Baccarat (51 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen142 974 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation107 860 – 126 618 €
Soit1 002 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | 19 Rue Des Moulins 54120 Baccarat | Maison | 72 m² | 67 500 € | 938 |
| 28/08/2025 | 25 Rue Adrien Michaut 54120 Baccarat | Appartement | 55 m² | 64 000 € | 1 164 |
| 18/07/2025 | 12 Rue Des Trois Freres Clement 54120 Baccarat | Maison | 85 m² | 82 000 € | 965 |
| 02/07/2025 | 16 Rue Adrien Michaut 54120 Baccarat | Appartement | 55 m² | 218 000 € | 3 964 |
| 02/07/2025 | 16 Rue Adrien Michaut 54120 Baccarat | Appartement | 85 m² | 218 000 € | 2 565 |
| 02/07/2025 | 16 Rue Adrien Michaut 54120 Baccarat | Appartement | 80 m² | 218 000 € | 2 725 |
| 02/07/2025 | 16 Rue Adrien Michaut 54120 Baccarat | Appartement | 75 m² | 218 000 € | 2 907 |
| 13/06/2025 | 1 B Rle De La Barriere 54120 Baccarat | Maison | 55 m² | 94 900 € | 1 725 |
| 05/06/2025 | 3 Rue Pasteur 54120 Baccarat | Maison | 90 m² | 52 500 € | 583 |
| 04/06/2025 | 2 Rue Pasteur 54120 Baccarat | Appartement | 60 m² | 94 000 € | 1 567 |
| 04/06/2025 | 2 Rue Pasteur 54120 Baccarat | Appartement | 68 m² | 94 000 € | 1 382 |
| 30/05/2025 | 7 Rue Des Moulins 54120 Baccarat | Appartement | 40 m² | 30 000 € | 750 |
| 22/05/2025 | 5 Rle De La Barriere 54120 Baccarat | Maison | 84 m² | 70 000 € | 833 |
| 14/05/2025 | 3 Rle De La Barriere 54120 Baccarat | Maison | 78 m² | 128 400 € | 1 646 |
| 12/05/2025 | 4 Rue De Menil 54120 Baccarat | Appartement | 53 m² | 95 000 € | 1 792 |