8 Rue Hector Berlioz 54130 Saint-Max
Maison · étage 0 · DPE établi le 12/12/2025 (il y a 298 j) · n° 2554E3896282G
F énergie F GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface94 m²
Construction1948-1974
Consommation384 kWh/m²/an
Émissions77 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 789 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 445 €/m² à Saint-Max (52 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen229 830 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation183 956 – 215 948 €
Soit2 127 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 10 Imp Bel Air 54130 Saint-Max | Appartement | 34 m² | 73 000 € | 2 147 |
| 26/11/2025 | 7 Rue Raymond Poincare 54220 Malzéville | Appartement | 84 m² | 295 000 € | 3 512 |
| 26/11/2025 | 7 Rue Raymond Poincare 54220 Malzéville | Appartement | 58 m² | 295 000 € | 5 086 |
| 23/10/2025 | 2 Rue De Mainvaux 54130 Saint-Max | Appartement | 78 m² | 122 000 € | 1 564 |
| 02/10/2025 | 1 All Des Peupliers 54130 Saint-Max | Appartement | 81 m² | 143 500 € | 1 772 |
| 30/09/2025 | 9 Av Saint Michel 54220 Malzéville | Appartement | 73 m² | 123 500 € | 1 692 |
| 02/09/2025 | 26 Rue De Mainvaux 54130 Saint-Max | Maison | 138 m² | 150 000 € | 1 087 |
| 28/08/2025 | 13 Rue De Mainvaux 54130 Saint-Max | Appartement | 57 m² | 155 000 € | 2 719 |
| 28/08/2025 | 9 Rue Raymond Poincare 54220 Malzéville | Appartement | 60 m² | 262 550 € | 4 376 |
| 28/08/2025 | 9 Rue Raymond Poincare 54220 Malzéville | Appartement | 38 m² | 262 550 € | 6 909 |
| 09/07/2025 | 13 C Av Saint Michel 54220 Malzéville | Appartement | 88 m² | 98 000 € | 1 114 |
| 02/07/2025 | 2 Rue De Mainvaux 54130 Saint-Max | Appartement | 78 m² | 139 000 € | 1 782 |
| 18/06/2025 | 2 All Des Hirondelles 54220 Malzéville | Appartement | 95 m² | 536 850 € | 5 651 |
| 18/06/2025 | 2 All Des Hirondelles 54220 Malzéville | Appartement | 91 m² | 536 850 € | 5 899 |
| 17/06/2025 | 15 Rue De Mainvaux 54130 Saint-Max | Appartement | 42 m² | 119 000 € | 2 833 |