26 Rue Aristide Briand 54230 Neuves-Maisons
Immeuble · T1 · étage 0 · DPE établi le 26/12/2025 (il y a 284 j) · n° 2554E4024013Z
F énergie F GES
Score de vente 20/100 · Faible
Surface104 m²
Constructionavant 1948
Consommation321 kWh/m²/an
Émissions70 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 665 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 670 €/m² à Neuves-Maisons (51 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen382 781 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation306 378 – 359 661 €
Soit3 193 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 1 Rue Pasteur 54230 Neuves-Maisons | Maison | 80 m² | 85 000 € | 1 063 |
| 10/11/2025 | 10 Rue Du Canal 54230 Neuves-Maisons | Maison | 120 m² | 181 000 € | 1 508 |
| 01/10/2025 | 3 Rue Pasteur 54230 Neuves-Maisons | Maison | 65 m² | 75 000 € | 1 154 |
| 10/09/2025 | 11 Rue Aristide Briand 54230 Neuves-Maisons | Appartement | 88 m² | 104 000 € | 1 182 |
| 02/09/2025 | 13 Rue Aristide Briand 54230 Neuves-Maisons | Appartement | 89 m² | 119 000 € | 1 337 |
| 28/08/2025 | 2 Rue Aristide Briand 54230 Neuves-Maisons | Appartement | 50 m² | 41 000 € | 820 |
| 28/08/2025 | 4 Rue Des Blancs Pres 54230 Neuves-Maisons | Maison | 60 m² | 155 000 € | 2 583 |
| 11/07/2025 | 26 Rue Du Petit Breuil 54230 Neuves-Maisons | Maison | 106 m² | 126 000 € | 1 189 |
| 11/07/2025 | 28 Rue Du Petit Breuil 54230 Neuves-Maisons | Maison | 63 m² | 126 000 € | 2 000 |
| 23/04/2025 | 208 Rue Victor De Lespinats 54230 Neuves-Maisons | Appartement | 70 m² | 81 750 € | 1 168 |
| 16/04/2025 | 14 Rue Du Portail 54230 Neuves-Maisons | Maison | 80 m² | 90 000 € | 1 125 |
| 28/03/2025 | 40 B Rue Aristide Briand 54230 Neuves-Maisons | Maison | 122 m² | 215 000 € | 1 762 |
| 26/03/2025 | 1 Rue De L Argonne 54230 Neuves-Maisons | Appartement | 42 m² | 56 000 € | 1 333 |
| 18/03/2025 | 110 Rue Du Breuil 54230 Neuves-Maisons | Maison | 130 m² | 114 000 € | 877 |
| 12/03/2025 | 18 Rue De L Yser 54230 Neuves-Maisons | Maison | 71 m² | 150 000 € | 2 113 |