Signal Vente

23 Avenue du Général de Gaulle 55100 Verdun

Appartement · étage 0 · DPE établi le 13/08/2025 (il y a 419 j) · n° 2555E2610581G

E énergie   E GES
Score de vente 36/100 · Faible
Surface87 m²
Construction1948-1974
Consommation301 kWh/m²/an
Émissions59 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 640 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
16/09/2026appartement079 m²GF47981
24/04/2026appartement078 m²DD23541
22/12/2025appartement088 m²DD23236

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 071 €/m² à Verdun (209 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen266 870 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation225 879 – 265 162 €
Soit2 825 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/12/202513 Av Du General De Gaulle 55100 VerdunAppartement24 m²210 000 €8 750
24/12/202513 Av Du General De Gaulle 55100 VerdunAppartement60 m²210 000 €3 500
22/12/202519 Rue Louis Maury 55100 VerdunMaison80 m²178 600 €2 233
12/12/202550 Rue Saint Pierre 55100 VerdunAppartement104 m²146 300 €1 407
22/09/20258 Rue De La Marne 55100 VerdunMaison86 m²20 000 €233
05/09/20255 Rue Jeanne D Arc 55100 VerdunAppartement59 m²66 000 €1 119
30/06/20255 Rue De Cumieres 55100 VerdunMaison105 m²207 890 €1 980
19/06/202523 Av Du General De Gaulle 55100 VerdunAppartement88 m²80 750 €918
17/06/202532 Rue De La 7Eme D B 55100 VerdunAppartement80 m²115 000 €1 438
17/06/20257 Rue De Cumieres 55100 VerdunMaison115 m²160 000 €1 391
29/04/202523 Av Du General De Gaulle 55100 VerdunAppartement82 m²133 000 €1 622
03/03/20256 Rue De La Paix 55100 VerdunMaison180 m²169 000 €939
30/01/202550 Rue Saint Pierre 55100 VerdunAppartement104 m²95 000 €913
08/01/20256 Av Du General De Gaulle 55100 VerdunAppartement52 m²65 400 €1 258
09/12/20247 Rue Saint Maur 55100 VerdunAppartement43 m²44 000 €1 023