2 Rue de la Gare 55000 Fains-Véel
Maison · étage 0 · DPE établi le 12/10/2025 (il y a 359 j) · n° 2555E3225174L
F énergie F GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface80 m²
Constructionavant 1948
Consommation369 kWh/m²/an
Émissions82 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 048 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 293 €/m² à Fains-Véel (27 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen103 440 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation82 793 – 97 192 €
Soit1 125 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/07/2025 | 27 Av De La Liberation 55000 Fains-Véel | Maison | 64 m² | 78 850 € | 1 232 |
| 10/10/2024 | 3 B Imp De La Verrerie 55000 Fains-Véel | Appartement | 60 m² | 75 000 € | 1 250 |
| 10/10/2024 | 3 B Imp De La Verrerie 55000 Fains-Véel | Appartement | 90 m² | 75 000 € | 833 |
| 10/10/2024 | 3 B Imp De La Verrerie 55000 Fains-Véel | Appartement | 98 m² | 75 000 € | 765 |
| 09/10/2024 | 10 Rue Du Stade 55000 Fains-Véel | Maison | 103 m² | 110 000 € | 1 068 |
| 09/08/2024 | 13 B Rue Du Stade 55000 Fains-Véel | Maison | 124 m² | 265 000 € | 2 137 |
| 29/04/2024 | 32 Rue Du Moulin 55000 Fains-Véel | Maison | 148 m² | 91 000 € | 615 |
| 30/01/2024 | 13 Rue Du Moulin 55000 Fains-Véel | Maison | 110 m² | 123 500 € | 1 123 |
| 20/10/2023 | 27 Rue Du Chateau 55000 Fains-Véel | Appartement | 50 m² | 310 000 € | 6 200 |
| 20/10/2023 | 27 Rue Du Chateau 55000 Fains-Véel | Appartement | 52 m² | 310 000 € | 5 962 |
| 20/10/2023 | 27 Rue Du Chateau 55000 Fains-Véel | Appartement | 72 m² | 310 000 € | 4 306 |
| 20/10/2023 | 27 Rue Du Chateau 55000 Fains-Véel | Appartement | 73 m² | 310 000 € | 4 247 |