22 Rue de Naives 55190 Ourches-sur-Meuse
Maison · étage 0 · DPE établi le 23/10/2025 (il y a 348 j) · n° 2555E3353823M
E énergie E GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface209 m²
Constructionavant 1948
Consommation328 kWh/m²/an
Émissions69 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 927 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 060 €/m² à Ourches-sur-Meuse (4 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen221 540 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation187 511 – 220 122 €
Soit975 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 4 Rue De Naives 55190 Ourches-sur-Meuse | Maison | 133 m² | 128 500 € | 966 |
| 01/09/2025 | 6 Cr Dit Du Germay 55190 Ourches-sur-Meuse | Maison | 300 m² | 109 900 € | 366 |
| 13/12/2024 | 1 Rue Du Prache 55190 Ourches-sur-Meuse | Maison | 119 m² | 75 000 € | 630 |
| 10/07/2024 | 3 Rue Du Cul Des Gues 55190 Ourches-sur-Meuse | Maison | 70 m² | 97 000 € | 1 386 |
| 22/03/2024 | 10 Rue Du Prache 55190 Ourches-sur-Meuse | Maison | 96 m² | 94 000 € | 979 |