Signal Vente

31 Rue du Four 56380 Guer

Maison · étage 0 · DPE établi le 12/08/2025 (il y a 420 j) · n° 2556E2608914E

E énergie   C GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface34 m²
Constructionavant 1948
Consommation325 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 276 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
15/09/2026maison–32 m²DB21055

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 769 €/m² à Guer (79 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen60 677 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation51 357 – 60 288 €
Soit1 627 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20256 Rue Rencontre 56380 GuerMaison60 m²40 000 €667
07/11/202512 Rue De La Cour Buchet 56380 GuerMaison80 m²124 000 €1 550
24/10/20253 B Rue Du Pont Serret 56380 GuerMaison96 m²190 000 €1 979
17/09/202514 Rue Aux Roux 56380 GuerMaison24 m²42 000 €1 750
02/07/20252 Rue Haute 56380 GuerMaison85 m²158 200 €1 861
25/04/202535 Rue Du Four 56380 GuerMaison130 m²175 000 €1 346
22/04/202515 Rue St Gurval 56380 GuerAppartement40 m²310 000 €7 750
22/04/202515 Rue St Gurval 56380 GuerAppartement41 m²310 000 €7 561
22/04/202515 Rue St Gurval 56380 GuerAppartement33 m²310 000 €9 394
22/04/202515 Rue St Gurval 56380 GuerAppartement39 m²310 000 €7 949
22/04/202515 Rue St Gurval 56380 GuerAppartement26 m²310 000 €11 923
22/04/202515 Rue St Gurval 56380 GuerAppartement38 m²310 000 €8 158
05/03/20258 Imp Du Pont Serret 56380 GuerMaison108 m²145 000 €1 343
16/01/20252 Rue Claire Fontaine 56380 GuerAppartement60 m²200 000 €3 333
16/01/20252 Rue Claire Fontaine 56380 GuerAppartement32 m²200 000 €6 250