Signal Vente

3 Rue docteur Joseph Roux 56100 Lorient

Appartement · étage 0 · DPE établi le 20/08/2025 (il y a 412 j) · n° 2556E2655589J

E énergie   E GES
Score de vente 36/100 · Faible
Surface68 m²
Construction1948-1974
Consommation289 kWh/m²/an
Émissions62 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 124 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
11/09/2026appartement082 m²EE30761
09/09/2026appartement066 m²GC43273
10/03/2026appartement083 m²EE30744
25/02/2026appartement082 m²DD17036
03/11/2025appartement083 m²DD17828

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 288 €/m² à Lorient (928 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen222 598 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation188 407 – 221 173 €
Soit3 025 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202518 Rue Cdt Paul Teste 56100 LorientAppartement71 m²263 000 €3 704
19/12/202545 Rue De Verdun 56100 LorientAppartement34 m²138 000 €4 059
18/12/202526 Rue Galabert 56100 LorientAppartement69 m²140 000 €2 029
16/12/202551 Bd Laennec 56100 LorientAppartement77 m²183 000 €2 377
16/12/202519 Rue De Chateaubriand 56100 LorientMaison136 m²471 760 €3 469
01/12/202530 Bd Cosmao Dumanoir 56100 LorientAppartement79 m²210 000 €2 658
26/11/202511 D Bd Laennec 56100 LorientMaison99 m²385 000 €3 889
26/11/202514 Crs De Chazelles 56100 LorientAppartement27 m²93 070 €3 447
05/11/20252 Rue Paul Guieysse 56100 LorientAppartement80 m²195 000 €2 438
29/10/202545 Rue De Verdun 56100 LorientAppartement61 m²152 000 €2 492
23/10/202528 Bd Cosmao Dumanoir 56100 LorientAppartement75 m²152 000 €2 027
22/10/202512 Rue Paul Guieysse 56100 LorientAppartement83 m²211 500 €2 548
17/10/20251 Rue Professeur Langevin 56100 LorientAppartement44 m²110 000 €2 500
16/10/202513 Rue Du Poulorio 56100 LorientAppartement34 m²103 000 €3 029
14/10/202516 Rue De Verdun 56100 LorientAppartement43 m²290 000 €6 744