Signal Vente

4 Domaine de Kercambre 56730 Saint-Gildas-de-Rhuys

Maison · étage 0 · 21 m² · DPE établi le 13/10/2025 (il y a 359 j)

F énergieC GESn° 2556E3227858S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface21 m²
Construction1986
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation390 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé986 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 727 €/m² à Saint-Gildas-de-Rhuys (79 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen100 685 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation80 588 – 94 604 €
Soit4 112 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/09/202540 Che De Kerbole 56730 Saint-Gildas-de-RhuysMaison174 m²650 000 €3 736
23/08/20256657 Domaine De Kercambre 56730 Saint-Gildas-de-RhuysMaison35 m²256 000 €7 314
19/08/202551 Rue Douar Santez 56730 Saint-Gildas-de-RhuysMaison103 m²307 000 €2 981
22/07/20258 Rue Douar Santez 56730 Saint-Gildas-de-RhuysMaison109 m²320 000 €2 936
09/07/202523 Rte De Goahssiny 56730 Saint-Gildas-de-RhuysMaison100 m²325 000 €3 250
11/06/20254 All De Suffren 56730 Saint-Gildas-de-RhuysMaison116 m²485 670 €4 187
29/04/202558 Rue Jean Bart 56730 Saint-Gildas-de-RhuysMaison110 m²498 330 €4 530
25/04/20256819 Rte De Goahssiny 56730 Saint-Gildas-de-RhuysMaison38 m²175 000 €4 605
31/03/202558 Rte De Kernolives 56730 Saint-Gildas-de-RhuysMaison120 m²368 000 €3 067
23/12/20246657 Domaine De Kercambre 56730 Saint-Gildas-de-RhuysMaison45 m²246 500 €5 478
10/12/20247064 Ham De Gweltas 56730 Saint-Gildas-de-RhuysMaison88 m²425 000 €4 830
14/10/20241 Rue Toul Braz 56730 Saint-Gildas-de-RhuysMaison186 m²650 000 €3 495
20/09/202477 Imp De Kerguelen 56730 Saint-Gildas-de-RhuysMaison96 m²545 000 €5 677
09/02/20246657 Domaine De Kercambre 56730 Saint-Gildas-de-RhuysMaison35 m²223 595 €6 388