1337 Samzun 56360 Locmaria
Maison · étage 0 · DPE établi le 19/10/2025 (il y a 352 j) · n° 2556E3301319D
G énergie C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface67 m²
Construction1948-1974
Consommation485 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 486 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 254 €/m² à Locmaria (25 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen350 442 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation264 373 – 310 351 €
Soit4 308 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 5899 Samzun 56360 Locmaria | Maison | 202 m² | 800 000 € | 3 960 |
| 10/12/2024 | 6343 Samzun 56360 Locmaria | Maison | 218 m² | 1 168 700 € | 5 361 |
| 24/11/2023 | 5691 Samzun 56360 Locmaria | Maison | 44 m² | 405 000 € | 9 205 |