Signal Vente

1 Rue des Près Salés 56370 Sarzeau

Maison · étage 0 · DPE établi le 20/10/2025 (il y a 351 j) · n° 2556E3307153N

F énergie   C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface50 m²
Construction2001-2005
Consommation331 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 835 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 492 €/m² à Sarzeau (198 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen224 600 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation179 770 – 211 034 €
Soit3 908 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/09/20258536 Rue Du Stang 56370 SarzeauAppartement52 m²280 000 €5 385
03/09/20258536 Rue Du Stang 56370 SarzeauAppartement105 m²280 000 €2 667
31/05/20255851 Rue Du Stang 56370 SarzeauMaison97 m²405 000 €4 175
27/12/202410 Rue Des Pres Sales 56370 SarzeauMaison127 m²543 000 €4 276
11/07/20247745 Imp Tamaris 56370 SarzeauMaison124 m²360 000 €2 903
29/05/20241794 Rue Du Stang 56370 SarzeauMaison63 m²300 000 €4 762
02/11/20232 Rue Saint Germain 56370 SarzeauMaison100 m²330 000 €3 300
02/11/20232 Rue Saint Germain 56370 SarzeauMaison8 m²330 000 €41 250