Signal Vente

6 Place Henri Auffret 56000 Vannes

Appartement · étage 0 · DPE établi le 21/10/2025 (il y a 350 j) · n° 2556E3321801X

C énergie   C GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface105 m²
Construction2013-2021
Consommation98 kWh/m²/an
Émissions20 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 271 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
22/09/2026appartement061 m²CC8553
19/08/2026appartement043 m²CC8143

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 209 €/m² à Vannes (903 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen443 629 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation408 138 – 479 119 €
Soit4 209 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20251 All Mathurin Meheut 56000 VannesAppartement78 m²190 000 €2 436
18/12/202520 Av Edgar Degas 56000 VannesAppartement39 m²135 000 €3 462
18/12/20253 All Mathurin Meheut 56000 VannesAppartement76 m²90 000 €1 184
12/12/20259 All Mathurin Meheut 56000 VannesAppartement77 m²109 000 €1 416
03/11/20253 All Mathurin Meheut 56000 VannesAppartement76 m²115 000 €1 513
31/10/202514 Rue Sonia Delaunay 56000 VannesAppartement77 m²203 732 €2 646
11/10/20251 All Mathurin Meheut 56000 VannesAppartement62 m²133 270 €2 150
12/09/20255 All Mathurin Meheut 56000 VannesAppartement79 m²206 000 €2 608
20/08/20257 All Mathurin Meheut 56000 VannesAppartement92 m²135 000 €1 467
06/08/20253 All Mathurin Meheut 56000 VannesAppartement63 m²165 000 €2 619
17/07/202514 Rue Auguste Renoir 56000 VannesMaison113 m²252 000 €2 230
28/05/20257 All Mathurin Meheut 56000 VannesAppartement116 m²245 000 €2 112
19/05/20251 All Mathurin Meheut 56000 VannesAppartement78 m²137 000 €1 756
30/04/20253 All Mathurin Meheut 56000 VannesAppartement79 m²160 000 €2 025
28/04/20251 All Mathurin Meheut 56000 VannesAppartement62 m²143 270 €2 311