2 Rue du Bel-Air 56320 Lanvénégen
Maison · étage 0 · DPE établi le 23/10/2025 (il y a 348 j) · n° 2556E3349881X
D énergie B GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface65 m²
Constructionavant 1948
Consommation222 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 401 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 509 €/m² à Lanvénégen (41 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen98 085 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation87 531 – 102 754 €
Soit1 464 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 32 Rue Jean Cadic 56320 Lanvénégen | Maison | 65 m² | 60 000 € | 923 |
| 12/12/2025 | 18 B Rue Marcel Le Strat 56320 Lanvénégen | Maison | 100 m² | 138 500 € | 1 385 |
| 24/11/2025 | 19 Rue Jean Cadic 56320 Lanvénégen | Maison | 80 m² | 65 000 € | 813 |
| 03/03/2025 | 63 Rue Jean Cadic 56320 Lanvénégen | Maison | 198 m² | 200 000 € | 1 010 |
| 27/12/2024 | 13 Rue Jean Cadic 56320 Lanvénégen | Maison | 78 m² | 60 000 € | 769 |
| 26/12/2024 | 11 Rue Des Ecoles 56320 Lanvénégen | Maison | 57 m² | 57 000 € | 1 000 |
| 13/12/2024 | 14 Rue Jean Cadic 56320 Lanvénégen | Maison | 128 m² | 100 500 € | 785 |
| 15/11/2024 | 5 Rue Marcel Le Strat 56320 Lanvénégen | Maison | 65 m² | 75 000 € | 1 154 |
| 21/10/2024 | 29 Rue Jean Cadic 56320 Lanvénégen | Maison | 85 m² | 50 000 € | 588 |
| 06/08/2024 | 50 Rue Jean Cadic 56320 Lanvénégen | Maison | 80 m² | 80 000 € | 1 000 |
| 19/02/2024 | 7 Rue De La Mairie 56320 Lanvénégen | Maison | 80 m² | 102 500 € | 1 281 |