13 Rue de Kermélion 56500 Locminé
Maison · étage 0 · DPE établi le 23/10/2025 (il y a 348 j) · n° 2556E3352846Y
G énergie C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface65 m²
Construction1948-1974
Consommation458 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 189 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 093 €/m² à Locminé (60 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen135 208 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation102 001 – 119 740 €
Soit1 716 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | 7 Rue Perrine Samson 56500 Locminé | Maison | 119 m² | 230 000 € | 1 933 |
| 04/08/2025 | 7 Rue De Hoedic 56500 Locminé | Maison | 111 m² | 105 000 € | 946 |
| 30/07/2025 | 21 Rue De Kermelion 56500 Locminé | Maison | 229 m² | 475 000 € | 2 074 |
| 27/05/2025 | 6 Rue Jean Pierre Calloch 56500 Locminé | Maison | 52 m² | 222 250 € | 4 274 |
| 16/05/2025 | 22 Rue Du Fort De Penthievre 56500 Locminé | Maison | 73 m² | 150 000 € | 2 055 |
| 06/03/2025 | 17 B Rue De Kermelion 56500 Locminé | Maison | 117 m² | 290 000 € | 2 479 |
| 26/12/2024 | 22 Rue Jean Pierre Calloch 56500 Locminé | Maison | 89 m² | 140 000 € | 1 573 |
| 05/11/2024 | 6001 Rue Du Petit Train 56500 Locminé | Maison | 80 m² | 170 000 € | 2 125 |
| 13/09/2024 | 13 Rue Ste Anne 56500 Locminé | Maison | 78 m² | 275 000 € | 3 526 |
| 02/08/2024 | 21 Rue Du Fort De Penthievre 56500 Locminé | Maison | 85 m² | 80 000 € | 941 |
| 31/07/2024 | 4 Rue Duguay Trouin 56500 Locminé | Maison | 73 m² | 178 000 € | 2 438 |
| 12/03/2024 | 7 Rue Tristan Corbiere 56500 Locminé | Maison | 108 m² | 130 000 € | 1 204 |
| 15/12/2023 | 2 Rue De Kermelion 56500 Locminé | Maison | 84 m² | 155 000 € | 1 845 |