20 Rue Izenah 56870 Baden
Maison · DPE établi le 29/10/2025 (il y a 342 j) · n° 2556E3408736O
F énergie F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface110 m²
Construction1965
Consommation282 kWh/m²/an
Émissions89 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 633 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 411 €/m² à Baden (68 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen595 210 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation476 406 – 559 259 €
Soit4 708 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 25 B Rue De L Ile Reno 56870 Baden | Maison | 145 m² | 525 000 € | 3 621 |
| 02/08/2024 | 17 Rue De L Ile Gavrinis 56870 Baden | Maison | 148 m² | 539 000 € | 3 642 |
| 10/06/2024 | 17 Rue Izenah 56870 Baden | Maison | 106 m² | 357 300 € | 3 371 |
| 24/05/2024 | 15 Rue De L Ile Gavrinis 56870 Baden | Maison | 159 m² | 534 000 € | 3 358 |