13 Rue de l'Armorique 56370 Sarzeau
Maison · étage 0 · DPE établi le 29/10/2025 (il y a 342 j) · n° 2556E3422051R
F énergie F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface183 m²
Construction1954
Consommation263 kWh/m²/an
Émissions82 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 177 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 492 €/m² à Sarzeau (198 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen822 934 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation658 677 – 773 229 €
Soit3 908 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 33 Rue De L Armorique 56370 Sarzeau | Maison | 154 m² | 663 333 € | 4 307 |
| 23/12/2024 | 30 Che Des Peupliers 56370 Sarzeau | Maison | 92 m² | 380 735 € | 4 138 |
| 06/12/2024 | 8107 Rue De L Armorique 56370 Sarzeau | Maison | 78 m² | 330 000 € | 4 231 |
| 07/10/2024 | 26 Rue De L Armorique 56370 Sarzeau | Maison | 89 m² | 448 800 € | 5 043 |
| 04/09/2024 | 8 Che Des Peupliers 56370 Sarzeau | Maison | 165 m² | 870 000 € | 5 273 |
| 04/09/2024 | 8 Che Des Peupliers 56370 Sarzeau | Maison | 94 m² | 870 000 € | 9 255 |
| 25/05/2024 | 12 Imp Des Ormeaux 56370 Sarzeau | Maison | 150 m² | 53 000 € | 353 |
| 24/10/2023 | 30 Rue Mor Bihan 56370 Sarzeau | Maison | 89 m² | 344 500 € | 3 871 |