3 Rue Victor Hugo 56260 Larmor-Plage
Appartement · étage 0 · DPE établi le 30/10/2025 (il y a 341 j) · n° 2556E3435550W
F énergie C GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface21 m²
Construction2000
Consommation390 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé954 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Petite surface, souvent locative
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 582 €/m² à Larmor-Plage (86 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen114 431 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation91 591 – 107 519 €
Soit4 856 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/09/2025 | 6 Imp Jean Monnet 56260 Larmor-Plage | Maison | 106 m² | 437 000 € | 4 123 |
| 01/09/2025 | 28 Rue Quelisoy Village 56260 Larmor-Plage | Maison | 120 m² | 290 000 € | 2 417 |
| 18/04/2025 | 6 Le Petit Bouchon 56260 Larmor-Plage | Maison | 73 m² | 231 500 € | 3 171 |
| 11/04/2025 | 1 Av Robert Schuman 56260 Larmor-Plage | Maison | 130 m² | 372 500 € | 2 865 |
| 11/03/2025 | 31 Rue Quelisoy Village 56260 Larmor-Plage | Appartement | 35 m² | 350 000 € | 10 000 |
| 11/03/2025 | 31 Rue Quelisoy Village 56260 Larmor-Plage | Appartement | 120 m² | 350 000 € | 2 917 |
| 22/01/2025 | 9004 Rue Quelisoy Village 56260 Larmor-Plage | Maison | 140 m² | 320 000 € | 2 286 |
| 12/07/2024 | 20 Rue De Quelisoy 56260 Larmor-Plage | Maison | 105 m² | 290 000 € | 2 762 |
| 05/07/2024 | 9 Av Robert Schuman 56260 Larmor-Plage | Maison | 141 m² | 478 000 € | 3 390 |
| 07/06/2024 | 16 Rue De Quelisoy 56260 Larmor-Plage | Maison | 237 m² | 546 250 € | 2 305 |
| 06/03/2024 | 24 Rue Saint Thurien 56260 Larmor-Plage | Maison | 158 m² | 710 000 € | 4 494 |