Signal Vente

2 Square le Pré Du Bondon 56000 Vannes

Appartement · étage 2 · DPE établi le 31/10/2025 (il y a 340 j) · n° 2556E3449952U

C énergie   C GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface68 m²
Construction1995
Consommation135 kWh/m²/an
Émissions25 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 017 €/an
ChauffageGaz naturel (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
25/09/2026appartement051 m²DD18953
06/08/2026appartement024 m²DD20233
26/05/2026appartement050 m²CC12633

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 209 €/m² à Vannes (903 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen284 949 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation262 153 – 307 745 €
Soit4 209 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
01/12/202520 Rue Madame De Segur 56000 VannesAppartement36 m²118 982 €3 305
14/11/202520 Rue Georges Caldray 56000 VannesAppartement39 m²195 000 €5 000
08/11/202522 Rue Pierre Ache 56000 VannesAppartement77 m²345 000 €4 481
27/10/20257 All Du Parc De Kerizel 56000 VannesAppartement25 m²115 000 €4 600
21/10/20252 Sq Pre Du Bondon 56000 VannesAppartement46 m²170 000 €3 696
14/10/202523 Rue Pierre Ache 56000 VannesAppartement66 m²228 000 €3 455
13/10/20253 Sq Pre Du Bondon 56000 VannesAppartement49 m²178 000 €3 633
08/10/202516 All Du Parc De Kerizel 56000 VannesAppartement39 m²153 000 €3 923
29/09/202534 T Rue Georges Caldray 56000 VannesAppartement45 m²200 000 €4 444
19/09/202526 Rue Madame De Segur 56000 VannesAppartement36 m²165 000 €4 583
18/09/202525 Rue Pierre Ache 56000 VannesAppartement45 m²168 000 €3 733
09/09/202534 T Rue Georges Caldray 56000 VannesAppartement40 m²172 000 €4 300
08/09/202522 Rue Pierre Ache 56000 VannesAppartement46 m²199 500 €4 337
05/09/202510 Rue Gustave Flaubert 56000 VannesMaison103 m²335 000 €3 252
19/08/20255 All Du Parc De Kerizel 56000 VannesAppartement23 m²107 000 €4 652