Impasse Ker Blanc 56370 Sarzeau
Maison · étage 0 · DPE établi le 05/11/2025 (il y a 335 j) · n° 2556E3496524A
F énergie F GES
Score de vente 52/100 · Moyen
Surface109 m²
Construction1948-1974
Consommation275 kWh/m²/an
Émissions75 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 360 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 492 €/m² à Sarzeau (198 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen489 179 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation391 539 – 459 632 €
Soit3 908 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 2 Rue Des Figuiers 56370 Sarzeau | Maison | 64 m² | 330 895 € | 5 170 |
| 30/09/2025 | 2 Rue Des Figuiers 56370 Sarzeau | Maison | 88 m² | 330 895 € | 3 760 |
| 30/09/2025 | 9676 Pl Hoedic 56370 Sarzeau | Appartement | 39 m² | 260 000 € | 6 667 |
| 19/09/2025 | 9676 Pl Hoedic 56370 Sarzeau | Appartement | 26 m² | 164 500 € | 6 327 |
| 17/09/2025 | 9260 Les Plages De St Jacques I 56370 Sarzeau | Maison | 32 m² | 145 235 € | 4 539 |
| 28/08/2025 | 8171 Rue Hent Er Lenn 56370 Sarzeau | Appartement | 32 m² | 119 000 € | 3 719 |
| 20/08/2025 | 17 Imp Gwinienn 56370 Sarzeau | Maison | 57 m² | 333 350 € | 5 848 |
| 14/08/2025 | 8172 Res Morgane 56370 Sarzeau | Appartement | 30 m² | 117 000 € | 3 900 |
| 15/07/2025 | 9388 Ven Bot Spern 56370 Sarzeau | Appartement | 29 m² | 170 000 € | 5 862 |
| 11/07/2025 | 1 Ven Hoedic 56370 Sarzeau | Maison | 45 m² | 240 000 € | 5 333 |
| 28/06/2025 | 9676 Pl Hoedic 56370 Sarzeau | Appartement | 24 m² | 85 000 € | 3 542 |
| 24/06/2025 | 9676 Pl Hoedic 56370 Sarzeau | Appartement | 26 m² | 175 000 € | 6 731 |
| 28/05/2025 | 6453 Rue Men Beniguet 56370 Sarzeau | Maison | 109 m² | 420 000 € | 3 853 |
| 28/05/2025 | 6453 Rue Men Beniguet 56370 Sarzeau | Maison | 25 m² | 420 000 € | 16 800 |
| 04/04/2025 | 6436 A Rue Hent Morice 56370 Sarzeau | Maison | 80 m² | 320 000 € | 4 000 |