Signal Vente

40 Rue Alfred de Musset 56600 Lanester

Maison · étage 0 · DPE établi le 14/11/2025 (il y a 326 j) · n° 2556E3594416C

F énergie   C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface70 m²
Construction1972
Consommation346 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 627 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 632 €/m² à Lanester (202 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen183 714 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation147 044 – 172 617 €
Soit2 290 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202531 Rue Julian Grimau 56600 LanesterMaison96 m²220 000 €2 292
14/11/20251 Rue Graindorge 56600 LanesterAppartement41 m²115 000 €2 805
10/11/202555 Rue Alfred De Musset 56600 LanesterAppartement46 m²122 050 €2 653
04/11/202523 Rue Julian Grimau 56600 LanesterMaison105 m²53 000 €505
17/10/20256 Av Du Penher 56600 LanesterAppartement65 m²190 000 €2 923
15/10/202529 Rue Jean Marie Maurice 56600 LanesterMaison81 m²380 000 €4 691
02/10/202542 B Rue Alfred De Musset 56600 LanesterMaison73 m²165 000 €2 260
16/09/202548 Rue Victor Hugo 56600 LanesterMaison75 m²175 000 €2 333
11/09/202551 Rue Alfred De Musset 56600 LanesterAppartement40 m²114 000 €2 850
28/08/20256 Av Du Penher 56600 LanesterAppartement65 m²170 000 €2 615
14/08/20258 Rue Graindorge 56600 LanesterMaison64 m²150 000 €2 344
04/08/20256 Av Du Penher 56600 LanesterAppartement74 m²175 000 €2 365
24/07/202537 Rue Jean Marie Maurice 56600 LanesterMaison161 m²445 024 €2 764
22/07/202562 Rue Victor Hugo 56600 LanesterMaison80 m²179 900 €2 249
02/07/202530 Rue Honore De Balzac 56600 LanesterMaison110 m²291 500 €2 650