Signal Vente

2 Rue Saint Gurval 56380 Guer

Appartement · étage 0 · DPE établi le 20/11/2025 (il y a 320 j) · n° 2556E3651064W

F énergie   F GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface106 m²
Constructionavant 1948
Consommation338 kWh/m²/an
Émissions96 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 229 €/an
ChauffageFioul domestique (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 069 €/m² à Guer (19 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen537 314 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation430 066 – 504 860 €
Soit4 410 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20256 Rue Rencontre 56380 GuerMaison60 m²40 000 €667
12/12/20252172 Rue Rene Le Toquin 56380 GuerAppartement47 m²85 000 €1 809
07/11/202512 Rue De La Cour Buchet 56380 GuerMaison80 m²124 000 €1 550
31/10/20258 Rue Saint Thomas 56380 GuerAppartement40 m²136 510 €3 413
24/10/20253 B Rue Du Pont Serret 56380 GuerMaison96 m²190 000 €1 979
17/09/202514 Rue Aux Roux 56380 GuerMaison24 m²42 000 €1 750
02/07/20252 Rue Haute 56380 GuerMaison85 m²158 200 €1 861
25/04/202535 Rue Du Four 56380 GuerMaison130 m²175 000 €1 346
22/04/202515 Rue St Gurval 56380 GuerAppartement40 m²310 000 €7 750
22/04/202515 Rue St Gurval 56380 GuerAppartement41 m²310 000 €7 561
22/04/202515 Rue St Gurval 56380 GuerAppartement33 m²310 000 €9 394
22/04/202515 Rue St Gurval 56380 GuerAppartement39 m²310 000 €7 949
22/04/202515 Rue St Gurval 56380 GuerAppartement26 m²310 000 €11 923
22/04/202515 Rue St Gurval 56380 GuerAppartement38 m²310 000 €8 158
05/03/20258 Imp Du Pont Serret 56380 GuerMaison108 m²145 000 €1 343