18 Les Buttes de Kertuy 56130 Marzan
Maison · étage 0 · DPE établi le 25/11/2025 (il y a 315 j) · n° 2556E3705245T
G énergie G GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface75 m²
Construction1969
Consommation368 kWh/m²/an
Émissions115 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 123 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 495 €/m² à Marzan (41 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen187 125 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation141 167 – 165 718 €
Soit2 046 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 2 Rue Jeanne Malivel 56130 Marzan | Maison | 128 m² | 68 000 € | 531 |
| 30/10/2025 | 6147 Rue De La Gare 56130 Marzan | Maison | 80 m² | 206 000 € | 2 575 |
| 30/04/2025 | 8 Rue De La Gare 56130 Marzan | Maison | 95 m² | 230 000 € | 2 421 |
| 27/03/2025 | 5958 Kerbataillo 56130 Marzan | Maison | 168 m² | 395 150 € | 2 352 |
| 06/03/2025 | 6144 Rue De La Gare 56130 Marzan | Maison | 91 m² | 178 000 € | 1 956 |
| 23/10/2024 | 1 Rle Des Hortensias 56130 Marzan | Maison | 70 m² | 132 100 € | 1 887 |
| 04/06/2024 | 1 Rue St Gildas 56130 Marzan | Maison | 112 m² | 211 400 € | 1 888 |
| 07/03/2024 | 6145 Rue De La Gare 56130 Marzan | Maison | 91 m² | 175 000 € | 1 923 |
| 29/12/2023 | 1 Pl St Pierre 56130 Marzan | Maison | 106 m² | 195 000 € | 1 840 |
| 04/12/2023 | 9 Rue De La Mairie 56130 Marzan | Maison | 130 m² | 230 000 € | 1 769 |