Signal Vente

26 Rue des Marguerites 56650 Inzinzac-Lochrist

Maison · étage 0 · DPE établi le 26/11/2025 (il y a 314 j) · n° 2556E3716188Q

F énergie   F GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface118 m²
Construction1948-1974
Consommation328 kWh/m²/an
Émissions72 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 942 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 289 €/m² à Inzinzac-Lochrist (102 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen270 102 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation216 190 – 253 788 €
Soit1 991 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202528 Rue Des Bruyeres 56650 Inzinzac-LochristMaison103 m²150 000 €1 456
12/09/20259 Rue Jules Guesde 56650 Inzinzac-LochristMaison91 m²190 000 €2 088
12/08/20255 Rue Gabriel Peri 56650 Inzinzac-LochristMaison86 m²216 820 €2 521
30/04/2025Rue Jules Guesde 56650 Inzinzac-LochristMaison255 m²30 000 €118
30/04/202523 Rue Gabriel Peri 56650 Inzinzac-LochristMaison50 m²168 320 €3 366
23/04/202512 Rue Des Mimosas 56650 Inzinzac-LochristMaison84 m²63 000 €750
27/03/202511 Rue Des Violettes 56650 Inzinzac-LochristMaison120 m²270 000 €2 250
14/03/202512 Rue De Kerprat 56650 Inzinzac-LochristAppartement40 m²112 530 €2 813
28/02/202520 Rue Des Violettes 56650 Inzinzac-LochristMaison107 m²185 000 €1 729
17/01/20253 B Rue Des Bruyeres 56650 Inzinzac-LochristMaison198 m²253 000 €1 278
27/12/20241 Rue Mathurin Le Moing 56650 Inzinzac-LochristMaison86 m²150 500 €1 750
08/10/20244 Rue Mathurin Le Moing 56650 Inzinzac-LochristMaison116 m²220 000 €1 897
26/08/20241 Rue Jules Ferry 56650 Inzinzac-LochristMaison44 m²83 000 €1 886
26/07/202412 Rue De Kerprat 56650 Inzinzac-LochristAppartement62 m²142 494 €2 298
22/07/202416 Rue Des Bruyeres 56650 Inzinzac-LochristMaison101 m²189 000 €1 871