32a Rue Jules Guesde 56600 Lanester
Maison · étage 0 · DPE établi le 28/11/2025 (il y a 312 j) · n° 2556E3745261V
F énergie F GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface58 m²
Construction1951
Consommation339 kWh/m²/an
Émissions74 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 106 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 632 €/m² à Lanester (202 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen152 919 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation122 397 – 143 683 €
Soit2 290 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 11 All De Kerfrehour 56600 Lanester | Maison | 80 m² | 160 000 € | 2 000 |
| 21/11/2025 | 28 Rue Jules Guesde 56600 Lanester | Maison | 45 m² | 195 000 € | 4 333 |
| 19/11/2025 | 16 Rue Condorcet 56600 Lanester | Maison | 95 m² | 195 000 € | 2 053 |
| 14/11/2025 | 11 Av Francois Mitterrand 56600 Lanester | Maison | 106 m² | 360 000 € | 3 396 |
| 28/10/2025 | 4 Rue De Kerfrehour 56600 Lanester | Maison | 105 m² | 333 000 € | 3 171 |
| 10/10/2025 | 66 Rue Raymond Guillemot 56600 Lanester | Maison | 100 m² | 256 600 € | 2 566 |
| 01/10/2025 | 49 Rue Louis Larnicol 56600 Lanester | Maison | 135 m² | 370 000 € | 2 741 |
| 21/08/2025 | 29 Rue J M Le Halpert 56600 Lanester | Maison | 102 m² | 250 290 € | 2 454 |
| 23/07/2025 | 19 Rue J M Le Halpert 56600 Lanester | Maison | 59 m² | 231 000 € | 3 915 |
| 29/04/2025 | 19 Rue Louis Larnicol 56600 Lanester | Maison | 70 m² | 160 000 € | 2 286 |
| 18/02/2025 | 5 Rue Jules Guesde 56600 Lanester | Appartement | 60 m² | 127 000 € | 2 117 |
| 09/01/2025 | 6 Av Francois Mitterrand 56600 Lanester | Maison | 110 m² | 428 000 € | 3 891 |
| 25/06/2024 | 22 Rue Jules Guesde 56600 Lanester | Maison | 46 m² | 160 000 € | 3 478 |
| 05/04/2024 | 63 Rue Raymond Guillemot 56600 Lanester | Maison | 90 m² | 150 000 € | 1 667 |
| 13/12/2023 | 9 All De Kerfrehour 56600 Lanester | Maison | 161 m² | 325 000 € | 2 019 |