Signal Vente

5 Avenue du Gourandel 56150 Baud

Maison · étage 0 · DPE établi le 04/12/2025 (il y a 306 j) · n° 2556E3809083N

G énergie   G GES
Score de vente 57/100 · Moyen
Surface105 m²
Construction1948-1974
Consommation346 kWh/m²/an
Émissions109 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 425 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 372 €/m² à Baud (99 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen249 060 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation187 891 – 220 568 €
Soit1 945 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/11/20258 Av Du Gourandel 56150 BaudMaison92 m²265 000 €2 880
10/10/20259 Rue Jules Ferry 56150 BaudMaison150 m²350 000 €2 333
29/08/20251039 Imp Du Gourandel 56150 BaudMaison130 m²120 000 €923
25/07/202532 Rue De La Liberation 56150 BaudMaison65 m²133 000 €2 046
25/07/20256 Rue Jules Ferry 56150 BaudMaison97 m²155 000 €1 598
11/07/202511 Rue Des Cypres 56150 BaudMaison125 m²230 000 €1 840
25/04/202516 Rue Penerh Le Goff 56150 BaudAppartement75 m²143 000 €1 907
16/04/20259 Rue Penerh Le Goff 56150 BaudMaison218 m²150 000 €688
12/04/20257 Rue Des Cypres 56150 BaudMaison98 m²155 000 €1 582
18/03/202514 Rue Le Clos Des Fontaines 56150 BaudMaison130 m²273 000 €2 100
01/02/20255 Rue Le Clos Des Fontaines 56150 BaudMaison83 m²205 000 €2 470
15/01/202521 Rue Des Fontaines 56150 BaudAppartement55 m²87 500 €1 591
06/11/202419 Rue Des Fontaines 56150 BaudMaison180 m²105 000 €583
31/08/20243 Rue Des Fontaines 56150 BaudAppartement60 m²150 000 €2 500
31/08/20243 Rue Des Fontaines 56150 BaudAppartement58 m²150 000 €2 586