98 Le Duer 56370 Sarzeau
Maison · étage 0 · DPE établi le 12/12/2025 (il y a 298 j) · n° 2556E3906786I
F énergie C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface87 m²
Constructionavant 1948
Consommation347 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 254 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 492 €/m² à Sarzeau (198 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen390 804 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation312 800 – 367 199 €
Soit3 908 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 46 B Village Du Duer 56370 Sarzeau | Maison | 58 m² | 149 943 € | 2 585 |
| 22/04/2025 | 45 Village Du Duer 56370 Sarzeau | Maison | 116 m² | 290 000 € | 2 500 |
| 05/03/2025 | 114 Village Du Duer 56370 Sarzeau | Maison | 91 m² | 360 000 € | 3 956 |
| 25/01/2024 | 14 Village Du Duer 56370 Sarzeau | Maison | 152 m² | 600 000 € | 3 947 |