18 Rue Marcel Le Strat 56320 Lanvénégen
Maison · étage 0 · DPE établi le 21/12/2025 (il y a 289 j) · n° 2556E3991459Z
E énergie E GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface83 m²
Constructionavant 1948
Consommation293 kWh/m²/an
Émissions58 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 834 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 509 €/m² à Lanvénégen (41 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen125 247 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation106 009 – 124 445 €
Soit1 388 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 32 Rue Jean Cadic 56320 Lanvénégen | Maison | 65 m² | 60 000 € | 923 |
| 12/12/2025 | 18 B Rue Marcel Le Strat 56320 Lanvénégen | Maison | 100 m² | 138 500 € | 1 385 |
| 04/08/2025 | 5752 Villeneuve 56320 Lanvénégen | Maison | 90 m² | 163 000 € | 1 811 |
| 03/03/2025 | 63 Rue Jean Cadic 56320 Lanvénégen | Maison | 198 m² | 200 000 € | 1 010 |
| 26/12/2024 | 11 Rue Des Ecoles 56320 Lanvénégen | Maison | 57 m² | 57 000 € | 1 000 |
| 15/11/2024 | 5 Rue Marcel Le Strat 56320 Lanvénégen | Maison | 65 m² | 75 000 € | 1 154 |
| 06/08/2024 | 50 Rue Jean Cadic 56320 Lanvénégen | Maison | 80 m² | 80 000 € | 1 000 |
| 22/03/2024 | 28 Rue Marcel Le Strat 56320 Lanvénégen | Maison | 127 m² | 145 000 € | 1 142 |